Category Archives: Flytta

Inför ditt bostadsköp

Att köpa en bostad kan vara den största affären i ditt liv. Det är ingenting du ska göra lättvindigt eller för snabbt. Stressade säljare är ibland ett tecken på att de har någonting att dölja, var försiktig med att vara för snäll och gå med på saker som du inte vet konsekvenserna av. Vill du ha fler tips ska du fortsätta läsa!

En säljare som vill ha en friskrivningsklausul är inte ovanligt men det kan vara bra att veta varför man vill ha det. Det brukar vara vanligt vid dödsbon, den som säljare har ju trots allt inte ägt huset och kan därmed inte garantera att huset är i perfekt skick. Ett annat alternativ är när säljare har en bostad som är gammal och i behov av renovering. Även om du hittar dolda fel kommer ersättningen i princip att skrivas av på grund av husets ålder. Det är en onödigt dyr försäkring för säljaren och du har chansen att få huset billigare genom att gå med på klausulen.

Var också beredd på att ett köp kan leda till tvister. Det kan vara tvister om tillträdesdagen, städning, dolda fel, betalningar och liknande. Se till att läsa på och prata med kunnigt folk om du tror det finns några risker med köpet.

Comments Off on Inför ditt bostadsköp

Filed under Bostad, Flytta, Tips

Att tänka på vid flytt

Att flytta är något som kräver både tid och energi. När man står inför en flytt kan det snabbt börja kännas överväldigande och tanken att man glömmer bort saker och ting finns ofta i bakhuvudet. 

Börja med att besluta om hur mycket ska skötas på egen hand. Det finns en hel del man kan lämna över till professionella om man så vill. Om man väljer att anlita någon är det bra att kontakta dem tidigt och boka ett datum. Det finns alltid tider på året då de är mer upptagna. Väljer man att sköta saker och ting själv är det ju alltid bra att ta hjälp av familj och vänner. Igen är det ju bäst att höra av sig i god tid. Med kort varsel är det ju inte säkert att alla kan avvara tiden som behövs.

Nu är det dags att fixa alla flyttkartonger man behöver. I runda siffror brukar man säga att man behöver en kartong per kvadrat. Tänk då på att alla kartonger inte kommer att fyllas till kanten då man vill ju hålla en vikt som är enkel att hantera. Bättre för många kartonger än för få helt enkelt.

Innan det är dags att börja packa ned allt är det bra att gå igenom saker och ting på vind och  i förråd och se vad man egentligen behöver ta med sig och vad man istället bara kan kasta bort. Ju mer realistisk man är med vad man faktiskt kommer att använda desto mer kan man ofta göra sig av med och på så sätt slippa dra med sig.

Börja packa ned saker i god tid och börja med sådan som inte används dagligen. När det kommer till köket finns ofta mycket att packa ned. Men lämna ett par uppsättningar bestick, glas och tallrikar som kan användas de sista dagarna innan flyttdagen. Märk gärna varje sida på kartongerna så är det tydligt var de ska packas upp.

Se slutligen till att avbeställa alla de följande:

  • Bredband
  • El
  • Vatten
  • Värme
  • Sophämtning
  • Hemtelefon

Comments Off on Att tänka på vid flytt

Filed under Flytta, Tips

Styla om innan visning

Något som verkligen kan öka intresset för ens bostad och således också slutpriset vid en eventuell försäljning är att styla om. Chansen är nämligen stor att en snygg och stilren inredning kommer att kunna generera ett betydligt större intresse än dina nuvarande möbler som kanske lämpar sig väldigt väl för just för dig, men inte riktigt tilltalar andra i samma utsträckning.

Kanske hör just du till en av dom individer som har en väldigt stilfull inredningssmak som passar de allra flesta, men om det inte är så kan det vara bra att vara ärligt med detta inför sig själv om man tänkt sälja sin bostad. Det är nämligen så att man kan öka intresset för fastigheten en hel del bara genom att se till så att inredningen lämpar sig väl för den stora massan.

Styla om kan man antingen göra helt på egen hand genom genom att köpa in inredningsdetaljer från ett stilsäkert ställe som Marinestyle.se eller hyra möbler och liknande om man skulle råka stöta på en möjlighet till detta. Man kan också anlita någon för att göra jobbet åt en om man inte tror sig klara detta på egen hand, exempelvis en mäklare som Skandiamaklarna.se. I dessa fall brukar termen som används i mäklarkretsar vara homestyling, så att du vet vad du ska fråga om.

Även fast det kan kännas ansträngande så kan det alltså verkligen vara värt det att styla om innan en visning samt försäljning. Med en bättre passande inredning så blir det enklare för betydligt fler människor att kunna se sig själv som boende i fastigheten, något som också är målsättningen med hela detta ingrepp. I vissa fall så kan det till och med vara så att köparna ber om att även få köpa delar av inredningen, något som självfallet bara är positivt för dig som säljare.

Comments Off on Styla om innan visning

Filed under Bostad, Flytta, Homestyling, Tips

Prioritera dina renoveringar

Huset är en kär ägodel som många av oss kommer att spendera större delen av våra liv i, och ett hus är inte sällan ett av våra livs största investeringar och behöver all den omsorg det bara kan få.  

Husrenoveringar är oftast ganska kostsamma och man bör fundera en eller två gånger innan man bestämmer sig för att göra en stor renovering, särskilt om den är rent kosmetisk och alltså inte nödvändig. Renoveringar kan givetvis också vara extremt lönsamma i vissa fall, särskilt om ditt hus ligger placerat på en geografiskt attraktiv plats. Är du osäker på om dina planerade renoveringar är lönsamma eller inte kan du kontakta banken eller en mäklarfirma som kan komma hem till din bostad och göra en värdering.

Har du köpt ett hus för att renovera upp det och sälja det är det viktigt att du prioriterar dom renoveringarna som är nödvändiga först. Det vill säga att om du köper ett hus med ett tak som läker in så är det viktigt att du alltså åtgärdar det först innan du ger dig på renoveringar som inte är nödvändiga. Oavsett om man köper ett hus för att sälja det med vinst eller ej ska man satsa på de stora behoven först, värme, dränering, tak och toalett/badrum. Det första intrycket är också viktigt och därför kan du med fördel måla huset i någon neutral färg och dekorera trädgården med blommor.

En fin detalj som fler och fler väljer att ha på sina hus är stora nummer skyltar i högblankt plexiglas, det är en fin detalj som ger fasaden ett väldigt stilrent och dekorativt uttryck. Ett företag som har lång och gedigen erfarenhet av fasadbeklädnad är Fasaddekor som tillverkar fasadnummer i olika former och färger. De hjälper dig att ta fram det typsnittet och de färgerna som passar just ditt hus bäst.

Kom ihåg att man bara får en chans att göra ett första intryck!

Comments Off on Prioritera dina renoveringar

Filed under Bostad, Fastighetsmäklare, Flytta, Renovering, Tips

Från koja till slott

För en trångbodd lägenhetsbo är det en ofta fantastisk känsla att flytta in i ett större hem. Från att ha ätit sovit och nästan duschat i samma rum, finns det plötsligt stora härliga ytor du kan röra dig på och gott om platser att finna ro och avskildhet.

lakeside-castle

Men det finns både stora fördelar och stora utmaningar med att flytta in i en större bostad.

Möbler

Det som kändes som ett stort och välutrustat möblemang hemma i tvåan räcker nu knappt till att fylla upp ett sovrum och ett hörn av vardagsrummet. Det här är något som alltför många missar när de kalkylerar för kostnaden att köpa en större lägenhet eller ett hus.  Det kommer krävas en hel del möbler för att du ska huset hemtrevligt. Det går att fynda många saker på second hand men räkna med att det också behövs nya möbler, lampor och inredningsdetaljer för att få ett åtminstone rimligt möblerat hem.

Städning

Den städning du förut klarade på tjugo minuter handlar nu om en eller flera timmars arbete. Det finns så mycket mer att göra i ditt hus så varför inte ta hjälp utifrån.

Trädgård

Det här blir ett paradis för några av oss, men ett evigt dåligt samvete och en ständig arbetsplats för många av oss. Bestäm dig direkt för vilken ambitionsnivå du vill ha – och dra sen av lite för överoptimism. Läs mer på Viivilla.se

Kommunikationer

Livet i ett hus innebär stor frihet på många sätt, men i regel också att familjen blir beroende av bil. Kanske klarar du dig med en, men bussar och andra kommunikationer är inte alltid där vi vill ha dem, så räkna med att ni kanske behöver en extra bil efter ett tag.

Livsmedel

När du bor i stan tar du för givet att du bara behöver gå ner på hörnet när du blir hungrig, antingen för att handla mat eller stanna till på kvarterskrogen. Det kan du sällan när du bor i villa. Har du en livsmedelsbutik inom en halvtimmes gångavstånd så har du det bra, istället får den som har bil handla efter jobbet. Inga problem, bara ni inte glömmer något: en timmes bilfärd för att komplettera med ketchup är inte alltid så inspirerande.

Comments Off on Från koja till slott

Filed under Bostad, Flytta

Hitta rätt hem

Det är mycket att tänka på när man bestämt sig för att köpa hus och inte minst vilka krav man har på huset liksom läget. För att underlätta processen så kan ni göra en lista över de krav ni har, som exempelvis matplatsens storlek, möjlighet för att odla i trädgård och antal sovrum. På det här sättet görs urvalet lättare.

shutterstock_323721014

Genom att gå på visningar så får ni en uppfattning av utbudet och om era krav är orealistiska på just det läget som ni önskar och kanske till och med läget är ett problem då få hus säljs runt omkring. I det läget kan is i magen vara bra och har ni möjlighet kan du vänta ut tiden tills ett hus kommer ut på marknaden. På husvisningar bildar ni er även en uppfattning om hur området verkar och fastnar ni för villan så är det klokt att se sig om i kvarteret och se hur långt det är till skolar, affär och dylikt.

Klokt är att fundera med banken hur stort lån ni skulle kunna klara av att ta för att få en uppfattning om vilken prisnivå ni leta i. Att titta på statistik över slutpriser på villor i området ni vill flytta till, ger en fingervisning för hur marknaden ser ut. Ni kan också få en boendekostands överblick via mäklaren eller banken direkt online.

Comments Off on Hitta rätt hem

Filed under Bostad, Flytta

Packa smidigt

Packningen kan vara en av de jobbigaste sakerna att göra när man ska byta bostad. Alla dessa kartonger, att linda in porslin så det inte skadas, att försöka rensa samtidigt och att råka packa ner fel saker… det är minst sagt tidskrävande. Om du följer den här packningsrutinen kanske du kan snabba på det tråkiga. 

shutterstock_171794666

Lista upp och strukturera

Skriv upp vad som ska göras och vid vilka datum de olika rummen ska vara färdigpackade. Att ge sig själv en deadline kan få en att arbeta lite hårdare och hindrar en från att skjuta på nedpackning till sista minuten.

Ett rum i taget

Hoppa inte emellan hela lägenheten utan att packa ett rum åt gången. Börja med rummen som används minst och arbeta dig fram till kök och badrum. Packa ned alla kläder och märk kartongerna tydligt så du vet vilket rum de ska ställas i.

En diverselåda till sista dagen

Om du har saker som du kommer att behöva under nedpackningen: städartiklar, tallrik och kastrull att laga mat med och tandborste, kan du packa ihop en sådan kartong. Ta med några extra klädesplagg och några handdukar för överleva de sista dagarna utan att behöva riva upp färdigpackade kartonger.

Förbered inför städningen

I varje flytt ingår det en storstädning av hela bostaden. Man kan alltid leja bort städningen till en firma, eller så underlättar man för sig själv. Sopa ett färdigpackat rum och stäng dörren. Om ingen springer ut och in, blir det mindre att städa när det är dags. Rengör toalettstol och handfat vid varje toabesök så slipper du slåss mot envisa fläckar. Håll koll på var dammet är och ta hand om det allteftersom. Du slipper lägga ned extratimmar på städningen om du redan småstädat under hela flytten.

Comments Off on Packa smidigt

Filed under Bostad, Flytta

Att tänka på när du väljer mäklare

Att sälja sin bostad är ett vägskäl i livet som är högst personligt. Personen som du anlitar för att sälja bostaden måste därför vara någon som du känner dig trygg med till hundratjugo procent. För att hjälpa dig på vägen att hitta den personen har vi satt ihop en liten lathund över vad du ska tänka på när du väljer din mäklare.

Vad är viktigt för dig?

Det du först och främst ska tänka igenom innan du väljer din mäklare är vad som är det centrala för dig. Är det att fotografierna på din bostad blir bra eller att mäklaren är ständigt tillgänglig? Är det att mäklaren är rakt på sak och tydlig, lockar till sig många olika eventuella köpare eller få mer kvalitativa? För att se hur olika mäklare utför sina jobb kan du gå på visningar dem håller i och jämföra deras arbetsmetoder. Sedan kan du välja den mäklare du tycker passar dig och din situation bäst utifrån det.

Mäklarofferter och jämförelsetjänster

Att jämföra flera offerter är ytterligare en väg att gå för att välja mäklare. Att enkelt fylla i sina uppgifter, önskemål och behov via ett formulär och överlåta sökandet till någon som är mer insatt kan underlätta processen något enormt. I Sverige finns idag flera jämförelsetjänster som hjälper dig hitta rätt fastighetsmäklare. MäklarOfferter är en jämförelsesajt som erbjuder gratis och kvalitetssäkrad jämförelse av fastighetsmäklare. Genom att ta hjälp av en jämförelsesajt sparar du både tid, energi och pengar i ditt mäklarletande.

Vad ska du fråga din mäklare?

Det är inte alltid helt lätt att veta vad man ska förvänta sig från sin mäklare. Först och främst ska du se till att mäklaren är registrerad och har lokalkännedom. Ta även reda på vad mäklaren tar för ersättning. Fråga sedan hur bostaden ska marknadsföras, hur många visningar som kommer att genomföras och hur budgivningen kommer att gå till. Läs fler tips här och tänk igenom ett par gånger innan du väljer mäklare så kommer din bostadsaffär gå galant!

Comments Off on Att tänka på när du väljer mäklare

Filed under Bostad, Fastighetsmäklare, Flytta

Städa inför flytt

Att flytta är som alla som flyttat någon gång vet en tämligen omfattande process och kanske framför allt när det kommer till städningen. Av den anledningen kommer här några tips på hur man kan flyttstäda på ett så smart och effektivt sätt som möjligt.

Packa det mesta innan städningen

För att underlätta städningen är det bra om så mycket som möjligt är packat innan man kör igång så man enkelt kommer ut alla utrymmen.

Börja med kök och badrum

De utrymmen som tar i särklass längst tid att städa är kök och badrum och just därför är ett bra tips att börja där och gärna några dagar innan flytten så man inte behöver stressa alltför mycket.

Flytta ut så mycket som möjligt till ett rum

Ett annat bra tips är att flytta ut kartonger och dylikt till ett rum, exempelvis vardagsrummet, för att på så sätt frigöra övriga rum så man kan städa i dessa. Detta gör att man sedan på flyttdagen har endast ett rum att städa, vilket givetvis underlättar en hel del.

Comments Off on Städa inför flytt

Filed under Bostad, Flytta

En säljande trädgård

Man köper inte bara ett hus, man köper även tomten. Och tomten spelar stor roll när man ska sälja sitt hem. Om det är fullt med bråte och oklippt, ser de potentiella nya ägarna bara en massa extrajobb som de måste göra innan de får sin husdröm. Du ska inte bara sälja huset, utan även tomten.

Ibland är folk faktiskt väldigt förlåtande om huset måste renoveras, såvida tomten och läget är precis det de är ute efter. Att få renovera ett hus innebär ju att de får följa sin egen designdröm. En trädgård vill man dock inte behöva göra om från grunden.

Se först och främst till att gräsmattan är nyklippt innan besökarna kommer. Många gillar även doften av nyklippt gräs, så det fungerar också som ett säljmedel. Om gräsmattan har massor av kala fläckar borde du så nytt gräs eller hitta andra lösningar för att täcka över fläckarna. Om man lämnar de fritt ser gräsmattan nästan “sjuk” ut.

Har ni eller tidigare ägare kapat träd och struntat i att ta bort stubben, är det hög tid att göra det. Stora stubbar kan ta flera dagar att gräva upp själv, ibland fungerar inte ens det för de är så hårt rotade i marken. För att rädda så mycket som möjligt av gräsmattan kan ni hyra en stubbfräs, den maler ner stubben och gör mindre skada än om man ska gräva upp den.

Dekorera gärna trädgården inför besöket. Ställ upp ljuslyktor och solstolar på soldäcket och köp blommor som du kan antingen plantera eller ha stående i krukor. Gör det fint men lämna lite utrymme där potentiella köpare kan fantisera fram sin egen trädgård.

Sist men absolut viktigast: rensa bort allt onödigt bråte som finns på gården. Kvistar och löv ska bort, samma sak med gamla bräder och maskiner som bara står och tar plats. Ni kan behöva låna ett släp eller hyra en container över en helg, men det kan vara skillnaden mellan att sälja eller inte sälja ert hem.

Comments Off on En säljande trädgård

Filed under Bostad, Flytta, Homestyling, Renovering